무주택자들을 위한 희소식! 소득·자산 제한 없는 '전세임대형 든든주택' 5천 가구 모집 시작

입주자격 제한 없이 누구나 신청 가능한 '전세임대형 든든주택'이 처음으로 공급됩니다. 전세사기 걱정 없이 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있는 이 주택은 어떤 특징이 있을까요? 무주택자의 혜택을 자세히 알아보겠습니다.

부제: 무주택자라면 누구나 신청 가능한 전세임대형 든든주택의 모든 것

1. 이 글의 요약

✔ 이번에 새롭게 도입되는 '전세임대형 든든주택'은 소득이나 자산에 관계없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 비아파트 전세임대주택입니다.

✔ 공공주택사업자가 권리분석을 통해 주택의 안전성을 검증하므로 전세사기 위험 없이 안심하고 거주할 수 있습니다.

✔ 전세보증금의 최대 80%까지 연 1~2% 저금리로 지원받을 수 있으며, 최대 8년간 안정적인 거주가 가능합니다.

✔ 올해 전국적으로 총 5천 가구가 공급되며, 신생아·다자녀가구, 신혼부부 등에게 우선권이 부여됩니다.

✔ 하반기에는 '든든임대인 제도'가 신설되어 더욱 안전한 비아파트 전세 시장 환경이 조성될 예정입니다.

2. 전세임대형 든든주택이란?

'전세임대형 든든주택'은 빌라, 다세대주택, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택에서 안심하고 지낼 수 있도록 설계된 새로운 유형의 전세임대주택입니다. 국토교통부가 지난해 8월 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안'의 후속조치로서, 2025년 5월 30일부터 첫 입주자 모집을 시작합니다.

이 주택의 가장 큰 특징은 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있다는 점입니다. 기존 전세계약이 2년 단위로 갱신되면서 발생하는 불안감에서 벗어나, 장기간 주거 안정을 도모할 수 있게 되었습니다.

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3. 전세임대형 든든주택의 장점

최근 비아파트 전세시장에서는 전세사기가 증가하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다. 그러나 '전세임대형 든든주택'은 공공주택사업자가 권리분석 등을 통해 주택의 안전성을 철저히 검증한 후 임대차 계약을 체결하고 입주자에게 재임대하는 방식으로 운영됩니다.

이러한 구조를 통해 세입자의 보증금을 안전하게 보호하고, 법적 문제나 권리 침해 걱정 없이 안정적인 주거환경을 보장받을 수 있습니다. 특히 전세사기로 신뢰가 저하된 현 비아파트 전세시장 상황에서, 공공의 신뢰를 바탕으로 한 이 제도는 세입자들에게 큰 안심을 제공합니다.

4. 지원 자격 및 혜택

'전세임대형 든든주택'은 기존 전세임대주택과 달리 소득이나 자산 기준에 제한이 없습니다. 무주택자라면 누구나 지원할 수 있어 접근성이 높습니다. 지난해 출시된 '든든전세 매입임대주택'과 같은 맥락에서, 보다 많은 무주택자들에게 주거 안정 기회를 제공하기 위한 정책입니다.

또한 전세보증금의 최대 80%까지 연 1~2% 수준의 저리로 지원받을 수 있어 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 지역별 지원한도는 다음과 같습니다:

지역	지원한도
수도권	2억 원
광역시	1억 2천만 원
기타 지역	9천만 원

입주 우선순위는 신생아 및 다자녀가구, 예비신혼부부 및 신혼부부, 그리고 일반 무주택자 순으로 부여됩니다. 이는 주거 취약계층과 출산 장려 정책을 함께 고려한 것으로 보입니다.

5. 지역별 공급 현황

올해는 전국 17개 시·도에서 총 5,000가구가 공급됩니다. 지역별 공급 현황은 다음과 같습니다:

1) 수도권 (총 2,721가구) - 서울: 1,449가구 - 인천: 500가구 - 경기: 772가구

2) 비수도권 (총 2,279가구)

비수도권 지역에도 고르게 분포되어 전국적인 주거 안정을 도모합니다.

6. 신청 방법 및 일정

입주자 모집은 여러 공공주택사업자를 통해 단계적으로 진행됩니다:

1) 6월 12일:

한국토지주택공사(LH) 2,800가구, 인천도시공사 300가구 모집 시작

2) 상반기 내:

서울주택도시공사 1,200가구, 경기주택도시공사 500가구 모집 예정

신청 방법은 각 기관별로 다음과 같습니다:

1)LH 공급분:

LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인 및 신청

LH청약플러스로 신청하러 가기👆

2) 지방공사 공급분(2,200가구):

해당 기관별 누리집에서 확인 및 신청

7. 든든임대인 제도 도입 계획

하반기에는 '전세임대형 든든주택'을 위한 '든든임대인 제도'가 신설됩니다. 이 제도는 임대인이 직접 자신의 주택을 등록하면 LH가 권리관계 등을 사전에 검토해 안전성이 확인된 주택만을 전세임대포털에 게시하는 방식으로 운영됩니다.

이를 통해 임차인은 안전한 비아파트 전세주택을 쉽게 찾을 수 있고, 임대인은 공실 해소에 도움을 받을 수 있어 상호 윈-윈(win-win)하는 구조입니다. 비아파트 전세시장의 투명성과 신뢰를 높이는 데 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

8. 전문가의 평가

이기봉 국토부 주거복지정책관은 "이번 전세임대형 든든주택은 전세사기로 인한 비아파트 불안감을 해소하고 안심하고 장기간 거주할 수 있는 전세시장 환경을 조성하기 위한 중요한 발걸음"이라고 강조했습니다.

또한 "입주자가 쾌적하고 안정적인 주거환경에서 새로운 출발을 할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 덧붙였습니다.

주택 시장 전문가들은 이번 제도가 비아파트 전세시장의 신뢰를 회복하고, 무주택자들에게 실질적인 주거 안정 기회를 제공할 것으로 평가하고 있습니다.

이 글은 정책브리핑 뉴스의 기사를 기반으로 재구성한 글입니다.

문의: 국토교통부 주거복지정책관 주거복지지원과(044-201-4531)

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9. 결론

🍎 '전세임대형 든든주택'은 소득이나 자산 제한 없이 무주택자라면 누구나 지원 가능한 혁신적인 주거 안정 정책입니다.

🍎 공공주택사업자의 철저한 안전성 검증을 통해 전세사기 위험 없이 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있어 많은 무주택자들에게 큰 도움이 될 것입니다.

🍎 전세보증금의 최대 80%까지 저금리로 지원받을 수 있어 경제적 부담도 크게 줄일 수 있습니다.

🍎 올해 전국적으로 5,000가구가 공급되며, 신생아·다자녀가구와 신혼부부에게 우선권이 부여되는 점도 주목할 만합니다.

🍎하반기에 도입될 '든든임대인 제도'를 통해 비아파트 전세시장의 투명성과 신뢰도가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.