시세 90% 가격으로 전월세 가능한 혜택 총정리!
내 집 마련의 꿈이 현실 이 될 수 있는 특별한 기회가 찾아왔습니다. 6년간 안정적으로 거주한 후 분양받을 수 있는 분양전환형 매입임대주택 1713호가 전국 11개 시·도에서 모집을 시작했습니다. 시세의 90% 가격으로 전월세 선택이 가능 하며, 정부 직접 공급으로 안심하고 거주할 수 있습니…
갱신청구권 거절 후 집 매매하면 어찌되나?
전세 계약 만료 시 세입자의 갱신 요구를 실거주 목적으로 거절 한 후, 예상치 못한 사정으로 집을 매매하게 되면 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 많은 집주인들이 이런 상황에서 손해배상 책임을 걱정하는데, 어떤 조건에서 매매가 가능한지 자세히 알아보겠습니다. 부제: 실거주 목적 갱신거절 후 주택…
근저당 설정된 집 전세보증금 안전하게 지키는 방법!
근저당권이 설정된 집 에 들어가는 것이 안전할지 고민이 많으셨을 것입니다. 저도 비슷한 상황을 겪으며 전세보증금 보호에 대해 깊이 공부하게 되었습니다. 이 글을 통해 확정일자와 우선변제권의 모든 것 을 알려드리겠습니다. 부제: 확정일자와 우선변제권으로 전세보증금 100% 보호…
긴급! 부동산 규제 6억 후폭풍 원인과 해결책
최근 정부가 발표한 고강도 부동산 규제가 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한 하고 다주택자 대출을 강화하는 등 '초유의 조치'라는 평가를 받고 있는데요. 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대 폭으로 상승 하면서 정부가 내놓은 이번 대책의 배경과…
가족 간 전세계약, 시세보다 싸게 해도 괜찮나?(공인중개사 노하우)
공인중개사로 일하면서 가족 간 전세계약 상담을 수없이 받아왔습니다. 특히 최근 집값 상승으로 자녀 명의 집에 부모님이 전세로 들어가는 사례가 늘고 있어요. 시세보다 저렴하게 계약해도 문제없는지 , 어떤 절차…
초보자도 쉽게! 양도세 예정신고 완벽 가이드!
부동산을 팔고 나서 받게 되는 양도세 예정신고 통지서 , 막막하기만 하죠? 8년간 기다린 아파트를 결국 매도하게 된 지민 씨의 사례처럼 많은 분들이 양도세 신고 과정에서 어려움을 겪고 계십니다. 복잡해 보이는 세무 절차지만 올바른 방법 을 알면 누구나 할 수 있어요. 부제:…
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