일시적 2주택 비과세와 상생 임대인 제도 활용 법!
새로운 집을 구입하면서 기존 주택을 처분할 때 가장 걱정되는 것이 바로 양도세 입니다. 특히 여러 부동산을 보유하고 있다면 세금 부담이 더욱 클 수밖에 없죠. 하지만 일시적 2주택 비과세 특례를 잘 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 오늘은 실제 사례를 통해 일시적 2주택 비과세 요건…
6.28 규제, 경매 시장 다시 뜨거워질까?
올해 초 부동산 전문가들이 예측했던 하반기 경매 시장 열기가 예상과는 다른 방향으로 흘러 가고 있습니다. 영끌족들의 매물이 쏟아질 것이라는 전망과 달리, 6월 28일 발표된 대출규제가 경매 시장에 찬물을 끼얹는 상황 이 벌어졌습니다. 과연 경매 시장은 어떤 변화를 맞고 있을까요? 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 부제: 강남…
시세 90% 가격으로 전월세 가능한 혜택 총정리!
내 집 마련의 꿈이 현실 이 될 수 있는 특별한 기회가 찾아왔습니다. 6년간 안정적으로 거주한 후 분양받을 수 있는 분양전환형 매입임대주택 1713호가 전국 11개 시·도에서 모집을 시작했습니다. 시세의 90% 가격으로 전월세 선택이 가능 하며, 정부 직접 공급으로 안심하고 거주할 수 있습니…
갱신청구권 거절 후 집 매매하면 어찌되나?
전세 계약 만료 시 세입자의 갱신 요구를 실거주 목적으로 거절 한 후, 예상치 못한 사정으로 집을 매매하게 되면 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 많은 집주인들이 이런 상황에서 손해배상 책임을 걱정하는데, 어떤 조건에서 매매가 가능한지 자세히 알아보겠습니다. 부제: 실거주 목적 갱신거절 후 주택…
근저당 설정된 집 전세보증금 안전하게 지키는 방법!
근저당권이 설정된 집 에 들어가는 것이 안전할지 고민이 많으셨을 것입니다. 저도 비슷한 상황을 겪으며 전세보증금 보호에 대해 깊이 공부하게 되었습니다. 이 글을 통해 확정일자와 우선변제권의 모든 것 을 알려드리겠습니다. 부제: 확정일자와 우선변제권으로 전세보증금 100% 보호…
긴급! 부동산 규제 6억 후폭풍 원인과 해결책
최근 정부가 발표한 고강도 부동산 규제가 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한 하고 다주택자 대출을 강화하는 등 '초유의 조치'라는 평가를 받고 있는데요. 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대 폭으로 상승 하면서 정부가 내놓은 이번 대책의 배경과…
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