전세 보증금 못 받을 때 즉시 해야 할 5가지!
전세 계약이 만료됐는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 정말 막막합니다. 새집 잔금도 치러야 하고 이사도 해야 하는데 어떻게 해야 할까요? 실제 공인중개사로 일하면서 이런 상황을 수없이 봤지만, 올바른 절차만 알면 충분히 해결 할 수 있습니다. 부제: 전세 보증금 못 받을 …
6억 규제, 다주택자도 가능한 분양권 잔금 대출의 비밀!
분양받은 아파트 입주가 다가오면서 잔금 마련에 대한 고민이 깊어지고 있습니다. 6억 대출 규제 이후 다주택자는 대출이 불가능하다는 소식 에 많은 분들이 걱정하고 계실 텐데요. 하지만 희망적인 소식이 있습니다. 기존 분양권에는 예외 조건이 적용되어 여전히 대출이 가능 합니다. …
청약통장 전환, 정말 유리할까? 완벽 분석!
공인중개사로 일하면서 수많은 고객들의 청약 상담을 해드렸습니다. 그 중에서도 가장 많이 받는 질문이 바로 " 기존 청약통장을 종합저축으로 전환해야 하나요? "라는 것입니다. 오늘은 수원의 지민 씨 사례를 통해 청약통장 전환의 모든 것 을 알려드리겠습니다. 부…
의사도 먹는 암 예방하는 비타민 B3 복용법!
나이가 들수록 암에 대한 공포감이 커집니다. 우리나라 사망원인 1위인 암 은 50대 이후부터 특히 걱정되는 질병입니다. 하지만 오늘 소개할 비타민 B3는 암세포를 억제하고 예방하는 놀라운 효과 가 있습니다. 평소 쉽게 구할 수 있는 영양소로 암을 예방할 수 있다면 정말 좋겠습니다. …
거주지외 청약: 당첨 확률 높이는 실전 전략!
많은 분들이 청약을 신청할 때 거주지 제한 때문에 고민이 많으실 텐데요. 실제로 20년간 공인중개사로 일하며 수많은 고객분들의 청약 상담을 해드린 경험을 바탕으로, 거주지외 청약의 모든 것을 쉽게 설명 해드리겠습니다. 복잡한 규정도 초등학교만 졸업하셔도 이해하실 수 있도록 풀어서 말씀드릴게요. …
부동산 직거래(매매/전월세) 핵심 체크리스트 총정리!
부동산 거래에서 중개를 통한 방법이든 직거래든 가장 중요한 것은 안전과 정확한 절차 준수입니다. 저는 공인중개사로서 현장에서 수많은 거래를 진행하며 계약 전 등기부 확인, 점유 상태 점검, 세금 납부 여부, 대출 조건, 특약 사항을 체계적으로 점검하여 고객들의 피해를 예방해왔습니다. 이 글에서는 …
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